12 Impasse Guidotti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 801 €

de 2 940 € à 4 309 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Impasse Guidotti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 22.34 % à celui du n°7 et de 13.29 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Impasse Guidotti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Route de Turin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 521 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abattoirs à 125 mètres
- Nice Pont Michel à 661 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 664 mètres
- Collège Jean Giono à 656 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 921 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 350 mètres
- Ecole maternelle Macé à 350 mètres
- Ecole élémentaire Macé 1 à 297 mètres

Ventes au 12 Impasse Guidotti

Une vente a été recensée au 12 Impasse Guidotti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 avril 2021

520 000 €(3 741 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•139 m²

12 Impasse Guidotti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse Guidotti(3 107€)

10 Impasse Guidotti(3 355€)

8 Impasse Guidotti(3 360€)

3 Impasse Guidotti(3 593€)

6 Impasse Guidotti(3 353€)

6 bis Rue Joseph Arnaldi(3 317€)

6 Rue Joseph Arnaldi(3 011€)

92 Route de Turin(3 360€)

Prix du 12 Impasse Guidotti dans son marché local

Prix du 12 Impasse Guidotti par rapport à la voie

Sur Impasse Guidotti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 12 Impasse Guidotti se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Guidotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Guidotti se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Trident, 06200 Nice(3,026 €)

Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice(3,666 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Rue Caffarelli, 06200 Nice(5,087 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Guidotti

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Guidotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.