10 Impasse Laurenti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Laurenti, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Laurenti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 347 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 497 mètres
- - Collège Valéri à 576 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 501 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 814 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 439 mètres
Ventes au 10 Impasse Laurenti
Les 5 ventes au 10 Impasse Laurenti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Laurenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Laurenti, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Laurenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Laurenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Laurenti dans son marché local
Prix du 10 Impasse Laurenti par rapport à la voie
Sur Impasse Laurenti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 10 Impasse Laurenti se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Laurenti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Laurenti se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Laurenti à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Laurenti est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
