14 Impasse Laurenti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Laurenti, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Laurenti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 346 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 461 mètres
- - Collège Valéri à 542 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 468 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 797 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Laurenti
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Laurenti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Laurenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Laurenti, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Laurenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Laurenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Laurenti dans son marché local
Prix du 14 Impasse Laurenti par rapport à la voie
Sur Impasse Laurenti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 14 Impasse Laurenti se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Laurenti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Laurenti se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Laurenti à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Laurenti est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
