20 Impasse Laurenti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Laurenti, affiche un prix moyen de 6 721 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°9 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Impasse Laurenti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 473 mètres
- - Collège Henri Matisse à 556 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 465 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 840 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Laurenti
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Laurenti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Laurenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Laurenti, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Laurenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Laurenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Laurenti dans son marché local
Prix du 20 Impasse Laurenti par rapport à la voie
Sur Impasse Laurenti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 934 €/m². Avec un prix moyen de 6 721 €/m², le 20 Impasse Laurenti se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Laurenti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse Laurenti se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 050 € au 20 Impasse Laurenti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 401 € en assurant vous-même les visites, ou 4 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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