24 Impasse Laurenti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Laurenti, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 17.75 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Laurenti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 454 mètres
- - Collège Henri Matisse à 517 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 433 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 873 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 512 mètres
Ventes au 24 Impasse Laurenti
Les 7 ventes au 24 Impasse Laurenti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Laurenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Laurenti, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Laurenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Laurenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Laurenti dans son marché local
Prix du 24 Impasse Laurenti par rapport à la voie
Sur Impasse Laurenti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 24 Impasse Laurenti se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Laurenti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Laurenti se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Laurenti à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Laurenti est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
