22 Impasse Laurenti, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Laurenti, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 21.6 % à celui du n°24 mais inférieur de 17.35 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Laurenti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 465 mètres
- - Collège Henri Matisse à 540 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 452 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 854 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Laurenti
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Laurenti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Laurenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Laurenti, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Laurenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Laurenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Laurenti dans son marché local
Prix du 22 Impasse Laurenti par rapport à la voie
Sur Impasse Laurenti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 22 Impasse Laurenti se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Laurenti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Laurenti se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Laurenti à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Laurenti est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 150 € au 22 Impasse Laurenti à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 752 € si le professionnel les prend en charge.
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