11 Impasse Victor Lavagna, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Victor Lavagna, affiche un prix moyen de 6 859 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Victor Lavagna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 107 mètres
- - Nice Riquier à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 128 mètres
- - Collège Port Lympia à 149 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 195 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 175 mètres
Ventes au 11 Impasse Victor Lavagna
Les 9 ventes au 11 Impasse Victor Lavagna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Victor Lavagna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Victor Lavagna, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Victor Lavagna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Victor Lavagna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Victor Lavagna dans son marché local
Prix du 11 Impasse Victor Lavagna par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Lavagna, le prix moyen des appartements s'établit à 6 862 €/m². Avec un prix moyen de 6 859 €/m², le 11 Impasse Victor Lavagna se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Victor Lavagna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Victor Lavagna se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Victor Lavagna à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Victor Lavagna est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 950 € au 11 Impasse Victor Lavagna à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 574 € en assurant vous-même les visites, ou 4 287 € si le professionnel les prend en charge.
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