4 bis Montée Carabacel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Montée Carabacel, affiche un prix moyen de 5 926 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°3 et du 5.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Montée Carabacel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1 parking - 936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 152 mètres
- - Nice Riquier à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 734 mètres
- - Collège privé Stanislas à 427 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1030 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 246 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 272 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Montée Carabacel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Montée Carabacel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Montée Carabacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Montée Carabacel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Montée Carabacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Montée Carabacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Montée Carabacel dans son marché local
Prix du 4 bis Montée Carabacel par rapport à la voie
Sur Montée Carabacel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 926 €/m², le 4 bis Montée Carabacel se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Montée Carabacel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Montée Carabacel se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Montée Carabacel à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Montée Carabacel est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
