11 Montée Commandant Octobon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 985 €

de 5 367 € à 8 037 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Montée Commandant Octobon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 11 Montée Commandant Octobon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 880 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleu Rivage à 116 mètres
- Nice Riquier à 1166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 293 mètres
- Collège Port Lympia à 271 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1509 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 456 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 516 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Montée Commandant Octobon

Aucune vente n'a été recensée au 11 Montée Commandant Octobon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Montée Commandant Octobon(6 932€)

22 Montée Commandant Octobon(5 507€)

24 Montée Commandant Octobon(5 506€)

9 Montée Commandant Octobon(6 529€)

11 bis Boulevard Franck Pilatte(8 491€)

11 Boulevard Franck Pilatte(8 259€)

14 Avenue Lympia(6 134€)

9 bis Boulevard Franck Pilatte(8 110€)

Prix du 11 Montée Commandant Octobon dans son marché local

Prix du 11 Montée Commandant Octobon par rapport à la voie

Sur Montée Commandant Octobon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 11 Montée Commandant Octobon se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Montée Commandant Octobon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée Commandant Octobon se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gustavin, 06200 Nice(6,717 €)

Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice(6,437 €)

Avenue Lympia, 06200 Nice(6,670 €)

Avenue Lympia (privée), 06200 Nice(6,027 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Montée Commandant Octobon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Montée Commandant Octobon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.