20 Montée de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 656 €

de 5 052 € à 6 435 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 20 Montée de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 20 Montée de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montée De Cimiez à 21 mètres
- Nice Riquier à 1152 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 815 mètres
- Collège privé Stanislas à 274 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 322 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 383 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 254 mètres

Ventes au 20 Montée de Cimiez

Les 2 ventes au 20 Montée de Cimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2020

283 187 €(4 564 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.05 m²

20 Montée de Cimiez, 06200 Nice

3 septembre 2021

363 000 €(5 757 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.05 m²

20 Montée de Cimiez, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Montée de Cimiez(5 452€)

14 Montée de Cimiez(6 055€)

24 Montée de Cimiez(5 948€)

12 Montée de Cimiez(6 033€)

17 Avenue de Normandie(5 482€)

13 Avenue de Normandie(6 171€)

5 Avenue d'Artois(6 344€)

11 Avenue de Normandie(6 169€)

Prix du 20 Montée de Cimiez dans son marché local

Prix du 20 Montée de Cimiez par rapport à la voie

Sur Montée de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 20 Montée de Cimiez se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Montée de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Montée de Cimiez se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Gabriel, 06200 Nice(5,633 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue de Mendiguren, 06200 Nice(5,782 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Montée de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 20 Montée de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.