18 Montée de l'Evéché, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Montée de l'Evéché, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°18 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Montée de l'Evéché, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 383 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0367 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 175 mètres
- - Nice à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 558 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 418 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 629 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 434 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Montée de l'Evéché
Aucune vente n'a été recensée au 18 Montée de l'Evéché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Montée de l'Evéché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Montée de l'Evéché, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Montée de l'Evéché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Montée de l'Evéché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Montée de l'Evéché dans son marché local
Prix du 18 Montée de l'Evéché par rapport à la voie
Sur Montée de l'Evéché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 18 Montée de l'Evéché se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Montée de l'Evéché par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Montée de l'Evéché se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Montée de l'Evéché à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Montée de l'Evéché est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 850 € au 18 Montée de l'Evéché à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 986 € si le professionnel les prend en charge.
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