22 Montée Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°11 et de 19.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Montée Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 50 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 92 mètres
- - Nice à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 564 mètres
- - Collège privé Stanislas à 74 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1252 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 116 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 244 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 51 mètres
Ventes au 22 Montée Desambrois
Les 2 ventes au 22 Montée Desambrois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée Desambrois dans son marché local
Prix du 22 Montée Desambrois par rapport à la voie
Sur Montée Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 22 Montée Desambrois se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée Desambrois se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Montée Desambrois
Les biens actuellement en vente autour du 22 Montée Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Montée Desambrois
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Riviera
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Immobilière Victor Hugo
Nice 06000
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Concept Patrimoine Immobilier
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