8 Parvis de l'Europe, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Parvis de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Parvis de l'Europe, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
1 niveau - 2171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 36 mètres
- - Nice Riquier à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 503 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 181 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 145 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Parvis de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Parvis de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Parvis de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Parvis de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Parvis de l'Europe dans son marché local
Prix du 8 Parvis de l'Europe par rapport à la voie
Sur Parvis de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 8 Parvis de l'Europe se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Parvis de l'Europe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Parvis de l'Europe se situe 33.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Parvis de l'Europe à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Parvis de l'Europe est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
