3 Passage André Macari, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 667 €

de 3 737 € à 6 331 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 083 €

de 5 168 € à 6 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage André Macari, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Passage André Macari, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 53 mètres
- Nice Riquier à 787 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 99 mètres
- Collège Port Lympia à 123 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 198 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 192 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage André Macari

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage André Macari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage André Macari(5 665€)

6 Rue Balatchano(5 669€)

4 Rue Balatchano(5 024€)

8 Rue Balatchano(5 671€)

3 Rue Balatchano(5 671€)

2 Rue Balatchano(6 002€)

4 Ruelle du Ruisseau(5 934€)

5 Ruelle du Ruisseau(4 698€)

Prix du 3 Passage André Macari dans son marché local

Prix du 3 Passage André Macari par rapport à la voie

Sur Passage André Macari, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 3 Passage André Macari se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage André Macari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage André Macari se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Rue Balatchano, 06200 Nice(5,574 €)

Rue Fodéré, 06200 Nice(6,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage André Macari

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage André Macari apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.