8 Passage Charles Gottlieb, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 587 €

de 5 468 € à 7 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Charles Gottlieb, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 587 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 Passage Charles Gottlieb, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 112 mètres
- Nice à 791 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 782 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 550 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1202 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 71 mètres
- Ecole maternelle Auber à 604 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Charles Gottlieb

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Charles Gottlieb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage Charles Gottlieb(6 590€)

4 Passage Charles Gottlieb(6 176€)

1 Passage Charles Gottlieb(6 263€)

45 Rue Maréchal Joffre(6 560€)

26 Rue Meyerbeer(6 251€)

28 Rue Meyerbeer(6 602€)

43 Rue Maréchal Joffre(6 937€)

24 Rue Meyerbeer(7 053€)

Prix du 8 Passage Charles Gottlieb dans son marché local

Prix du 8 Passage Charles Gottlieb par rapport à la voie

Sur Passage Charles Gottlieb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 587 €/m², le 8 Passage Charles Gottlieb se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Charles Gottlieb par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Charles Gottlieb se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barralis, 06200 Nice(6,377 €)

Rue Dalpozzo, 06200 Nice(6,711 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,991 €)

Rue Meyerbeer, 06200 Nice(6,925 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Charles Gottlieb

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Charles Gottlieb apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.