Passage des Violettes, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des Violettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
2 ventes DVF Passage des Violettes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Violettes dans son marché local
Prix Passage des Violettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Violettes se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Violettes à Nice
Le loyer moyen estimé Passage des Violettes est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Violettes
Les ventes enregistrées Passage des Violettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Violettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 89 mètres
- - Nice à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1301 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 642 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 457 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 72 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Violettes
Adresses Passage des Violettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Violettes, classées par tranches de numéros.
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