8 Passage des Violettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Passage des Violettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 89 mètres
- - Nice à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1421 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 643 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 458 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 72 mètres
Ventes au 8 Passage des Violettes
Les 2 ventes au 8 Passage des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Passage des Violettes par rapport à la voie
Sur Passage des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 8 Passage des Violettes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Violettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Violettes se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Passage des Violettes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Passage des Violettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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