8 Passage des Violettes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 595 €

de 4 745 € à 7 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage des Violettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Passage des Violettes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Furtado-Heine à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 89 mètres
- Nice à 1256 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1305 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 643 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 458 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 53 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 72 mètres

Ventes au 8 Passage des Violettes

Les 2 ventes au 8 Passage des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 juillet 2023

70 000 €(3 030 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.1 m²

8 Passage des Violettes, 06200 Nice

7 août 2023

150 000 €(3 967 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.81 m²

8 Passage des Violettes, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Passage des Violettes(5 227€)

6 Passage des Violettes(5 799€)

18 Rue des Potiers(5 868€)

8 Rue des Potiers(5 593€)

17 Rue Dante(5 137€)

20 Rue des Potiers(5 357€)

6 Ruelle des Canebiers(5 472€)

6 Rue des Potiers(6 167€)

Prix du 8 Passage des Violettes dans son marché local

Prix du 8 Passage des Violettes par rapport à la voie

Sur Passage des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 8 Passage des Violettes se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage des Violettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Violettes se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Andrioli, 06200 Nice(5,940 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,307 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.