1 Passage Gastaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Gastaud, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Passage Gastaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 684 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 61 mètres
- - Nice à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 438 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 115 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 457 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 555 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 61 mètres
Ventes au 1 Passage Gastaud
Les 10 ventes au 1 Passage Gastaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Gastaud, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Gastaud dans son marché local
Prix du 1 Passage Gastaud par rapport à la voie
Sur Passage Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 1 Passage Gastaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Gastaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Gastaud se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 200 € au 1 Passage Gastaud à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 915 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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