2 Passage Gastaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 537 €

de 4 008 € à 5 250 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Gastaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Passage Gastaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mon Plaisir à 50 mètres
- Nice à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 449 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 109 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 468 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 545 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 110 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 68 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Gastaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Gastaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage Gastaud(4 610€)

23 Avenue Romain Rolland(4 664€)

66 Avenue Saint-Lambert(4 163€)

87 bis Avenue Saint-Lambert(4 062€)

18 Avenue Romain Rolland(4 699€)

20 Avenue Romain Rolland(5 338€)

64 Avenue Saint-Lambert(4 921€)

87 Avenue Saint-Lambert(4 239€)

Prix du 2 Passage Gastaud dans son marché local

Prix du 2 Passage Gastaud par rapport à la voie

Sur Passage Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 2 Passage Gastaud se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Gastaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Gastaud se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Romain Rolland, 06200 Nice(4,773 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Rue François Pellos, 06200 Nice(4,518 €)

Rue Michel Ange, 06200 Nice(4,769 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Gastaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Gastaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.