Passage Gastaud, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Gastaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 664 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
10 ventes DVF Passage Gastaud
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Gastaud dans son marché local
Prix Passage Gastaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Gastaud se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Gastaud à Nice
Le loyer moyen estimé Passage Gastaud est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Gastaud
Les ventes enregistrées Passage Gastaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Gastaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 55 mètres
- - Nice à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 444 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 112 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 463 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 551 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 64 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Gastaud
Adresses Passage Gastaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Gastaud, classées par tranches de numéros.
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