8 Passage Grégoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 404 €/m², supérieur de 109.72 % à celui du n°5 et de 109.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Passage Grégoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0398 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0399 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 261 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 66 mètres
- - Nice à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 957 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 316 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 475 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 364 mètres
Ventes au 8 Passage Grégoire
Les 6 ventes au 8 Passage Grégoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Grégoire dans son marché local
Prix du 8 Passage Grégoire par rapport à la voie
Sur Passage Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 9 404 €/m², le 8 Passage Grégoire se situe 89.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Grégoire se situe 83.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Grégoire
Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Passage Grégoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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