1 Passage Malausséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 052 €

de 4 347 € à 6 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 283 €

de 3 597 € à 20 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Passage Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.

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À propos du 1 Passage Malausséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clément Roassal à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 570 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 174 mètres
- Nice à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 802 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 331 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 916 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 183 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 304 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage Malausséna

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Passage Malausséna(4 755€)

4 Passage Malausséna(5 450€)

16 bis Rue de Dijon(5 618€)

23 Avenue Malausséna(5 161€)

19 Avenue Malausséna(4 699€)

27 Avenue Malausséna(5 438€)

21 Avenue Malausséna(4 979€)

2 Rue Vernier(4 780€)

Prix du 1 Passage Malausséna dans son marché local

Prix du 1 Passage Malausséna par rapport à la voie

Sur Passage Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 1 Passage Malausséna se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Malausséna se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Rue de Dijon, 06200 Nice(4,437 €)

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Passage Malausséna

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.