2 Passage Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Malausséna, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°1 et de 14.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 2 Passage Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 180 mètres
- - Nice à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 808 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 334 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 909 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 187 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 319 mètres
Ventes au 2 Passage Malausséna
Les 2 ventes au 2 Passage Malausséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Malausséna dans son marché local
Prix du 2 Passage Malausséna par rapport à la voie
Sur Passage Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 2 Passage Malausséna se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Malausséna se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
