5 Passage Martin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 032 €

de 3 472 € à 4 759 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Passage Martin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 5 Passage Martin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 174 mètres
- Nice à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 403 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 139 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1438 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 159 mètres
- Ecole maternelle Auber à 168 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 126 mètres

Ventes au 5 Passage Martin

Les 3 ventes au 5 Passage Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2019

90 000 €(2 865 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•31.41 m²

5 Passage Martin, 06200 Nice

31 mars 2022

280 000 €(4 351 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.36 m²

5 Passage Martin, 06200 Nice

17 janvier 2023

270 000 €(3 954 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68.29 m²

5 Passage Martin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage Martin(3 989€)

3 Passage Martin(4 295€)

2 Passage Martin(4 511€)

8 Passage Martin(4 502€)

10 Passage Martin(4 289€)

21 Rue Paganini(3 989€)

19 Rue Paganini(4 185€)

23 Rue Paganini(3 936€)

Prix du 5 Passage Martin dans son marché local

Prix du 5 Passage Martin par rapport à la voie

Sur Passage Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 5 Passage Martin se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Passage Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Martin se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue d'Italie, 06200 Nice(4,904 €)

Rue Paganini, 06200 Nice(4,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Passage Martin

Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.