3 Passage Martin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 295 €

de 3 723 € à 6 207 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Passage Martin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Passage Martin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 187 mètres
- Nice à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 396 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 119 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1458 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 147 mètres
- Ecole maternelle Auber à 166 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 106 mètres

Ventes au 3 Passage Martin

Une vente a été recensée au 3 Passage Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 juin 2024

213 000 €(3 804 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

3 Passage Martin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Passage Martin(4 511€)

5 Passage Martin(4 032€)

6 Passage Martin(3 989€)

8 Passage Martin(4 502€)

10 Passage Martin(4 289€)

12 Rue d'Italie(5 096€)

19 Rue Paganini(4 185€)

17 Rue Paganini(4 678€)

Prix du 3 Passage Martin dans son marché local

Prix du 3 Passage Martin par rapport à la voie

Sur Passage Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 3 Passage Martin se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Martin se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue d'Italie, 06200 Nice(4,904 €)

Rue Paganini, 06200 Nice(4,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage Martin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.