8 Passage Martin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Martin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°10 et de 12.86 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Passage Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 474 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 141 mètres
- - Nice à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 437 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 159 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1424 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 192 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 147 mètres
Ventes au 8 Passage Martin
Les 3 ventes au 8 Passage Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Martin dans son marché local
Prix du 8 Passage Martin par rapport à la voie
Sur Passage Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 8 Passage Martin se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Martin se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Martin
Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Passage Martin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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