1 bis Petit Chemin de Valrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 278 €

de 3 710 € à 6 065 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 bis Petit Chemin de Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°4 et de 4.29 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 bis Petit Chemin de Valrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 4 parkings - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose Université à 78 mètres
- Nice à 1211 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 54 mètres
- Collège Valéri à 191 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 85 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 679 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 125 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 210 mètres

Ventes au 1 bis Petit Chemin de Valrose

Les 2 ventes au 1 bis Petit Chemin de Valrose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2020

73 000 €(2 310 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•31.6 m²

1 bis Petit Chemin de Valrose, 06200 Nice

5 juin 2020

465 100 €(5 100 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•91.19 m²

1 bis Petit Chemin de Valrose, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Petit Chemin de Valrose(4 889€)

2 Petit Chemin de Valrose(5 061€)

5 Petit Chemin de Valrose(4 552€)

9 Petit Chemin de Valrose(5 200€)

20 Avenue Ferrix(4 891€)

23 Avenue Ferrix(4 879€)

2 Avenue Ferrix(4 806€)

15 Avenue Ferrix(4 877€)

Prix du 1 bis Petit Chemin de Valrose dans son marché local

Prix du 1 bis Petit Chemin de Valrose par rapport à la voie

Sur Petit Chemin de Valrose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 1 bis Petit Chemin de Valrose se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Petit Chemin de Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Petit Chemin de Valrose se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Balbi, 06200 Nice(4,299 €)

Avenue Ferrix, 06200 Nice(4,745 €)

Avenue Joliette, 06200 Nice(4,654 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Petit Chemin de Valrose

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Petit Chemin de Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.