9 Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Petite Avenue de Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 8 464 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 108 mètres
- - Nice à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1152 mètres
- - Collège privé Nazareth à 196 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 277 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Petite Avenue de Buenos Ayres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Petite Avenue de Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Petite Avenue de Buenos Ayres, le prix moyen des maisons s'établit à 8 481 €/m². Avec un prix moyen de 8 464 €/m², le 9 Petite Avenue de Buenos Ayres se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Petite Avenue de Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Petite Avenue de Buenos Ayres se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
