2 Petite Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 6 230 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 167 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 167 logements - 4 locaux - 226 parkings - 2278 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan Promenade à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 574 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 484 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Avenue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Avenue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Avenue de la Californie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 2 Petite Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Petite Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 230 €/m², le 2 Petite Avenue de la Californie se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Avenue de la Californie se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Avenue de la Californie à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Avenue de la Californie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
