2 Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Armée du Rhin, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°5 et de 12.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Expositions à 55 mètres
- - Nice Riquier à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 409 mètres
- - Collège Antoine Risso à 121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 211 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 95 mètres
Ventes au 2 Place de l'Armée du Rhin
Les 2 ventes au 2 Place de l'Armée du Rhin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Armée du Rhin dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Armée du Rhin par rapport à la voie
Sur Place de l'Armée du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 2 Place de l'Armée du Rhin se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Armée du Rhin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Armée du Rhin se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
