2 Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°5 et de 19.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 299 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Expositions à 55 mètres
- - Nice Riquier à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 409 mètres
- - Collège Antoine Risso à 121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 211 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 95 mètres
Ventes au 2 Place de l'Armée du Rhin
Les 2 ventes au 2 Place de l'Armée du Rhin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Armée du Rhin dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Armée du Rhin par rapport à la voie
Sur Place de l'Armée du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 2 Place de l'Armée du Rhin se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Armée du Rhin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Armée du Rhin se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Place de l'Armée du Rhin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de l'Armée du Rhin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Place de l'Armée du Rhin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilière Victor Hugo
Nice 06000
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John Royce
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Promazur Partners
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