11 Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de l'Ile de Beauté, affiche un prix moyen de 8 069 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bonaparte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 12 logements - 13 locaux - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 14 mètres
- - Nice Riquier à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 321 mètres
- - Collège Ségurane à 308 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 123 mètres
Ventes au 11 Place de l'Ile de Beauté
Les 2 ventes au 11 Place de l'Ile de Beauté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de l'Ile de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de l'Ile de Beauté, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Ile de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Ile de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de l'Ile de Beauté dans son marché local
Prix du 11 Place de l'Ile de Beauté par rapport à la voie
Sur Place de l'Ile de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 950 €/m². Avec un prix moyen de 8 069 €/m², le 11 Place de l'Ile de Beauté se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de l'Ile de Beauté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de l'Ile de Beauté se situe 54.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 115.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de l'Ile de Beauté à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Place de l'Ile de Beauté est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
