5 bis Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place de l'Ile de Beauté, affiche un prix moyen de 5 938 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 21.8 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 46 mètres
- - Nice Riquier à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 248 mètres
- - Collège Port Lympia à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 87 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place de l'Ile de Beauté
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place de l'Ile de Beauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place de l'Ile de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place de l'Ile de Beauté, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de l'Ile de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de l'Ile de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place de l'Ile de Beauté dans son marché local
Prix du 5 bis Place de l'Ile de Beauté par rapport à la voie
Sur Place de l'Ile de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 938 €/m², le 5 bis Place de l'Ile de Beauté se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place de l'Ile de Beauté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place de l'Ile de Beauté se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place de l'Ile de Beauté à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place de l'Ile de Beauté est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
