1 Place Franklin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Franklin, affiche un prix moyen de 7 367 €/m², supérieur de 17.63 % à celui du n°3 et du 24.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Franklin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 41 mètres
- - Nice à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1035 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 694 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 891 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 425 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 348 mètres
Ventes au 1 Place Franklin
Les 7 ventes au 1 Place Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Franklin, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Franklin dans son marché local
Prix du 1 Place Franklin par rapport à la voie
Sur Place Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 7 367 €/m², le 1 Place Franklin se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Franklin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Franklin se situe 41.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 97.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Franklin à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place Franklin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
