2 Place Franklin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 433 €

de 4 669 € à 7 127 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Place Franklin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°4 et de 11.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 10 locaux.

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À propos du 2 Place Franklin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 10 locaux - 595 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0194 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 83 mètres
- Nice à 695 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 986 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 643 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 412 mètres
- Ecole maternelle Auber à 544 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 378 mètres

Ventes au 2 Place Franklin

Une vente a été recensée au 2 Place Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 mars 2022

518 000 €(4 729 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•109.53 m²

2 Place Franklin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place Franklin(5 776€)

5 Place Franklin(6 161€)

3 Place Franklin(6 170€)

1 Place Franklin(7 242€)

3 Rue Louise Ackermann(5 655€)

41 Rue Verdi(5 545€)

40 Boulevard Gambetta(5 642€)

5 Rue Louise Ackermann(5 637€)

Prix du 2 Place Franklin dans son marché local

Prix du 2 Place Franklin par rapport à la voie

Sur Place Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 2 Place Franklin se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Franklin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Franklin se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Franklin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Franklin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.