2 Place Franklin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Franklin, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°4 et du 6.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Franklin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 10 locaux - 595 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0194 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 83 mètres
- - Nice à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 986 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 643 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 412 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 378 mètres
Ventes au 2 Place Franklin
Une vente a été recensée au 2 Place Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Franklin, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Franklin dans son marché local
Prix du 2 Place Franklin par rapport à la voie
Sur Place Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 2 Place Franklin se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Franklin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Franklin se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Franklin à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Place Franklin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
