4 Place Franklin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Franklin, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Franklin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 10 locaux - 595 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0194 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 76 mètres
- - Nice à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 992 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 648 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 423 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 385 mètres
Ventes au 4 Place Franklin
Les 3 ventes au 4 Place Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Franklin, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Franklin dans son marché local
Prix du 4 Place Franklin par rapport à la voie
Sur Place Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 4 Place Franklin se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Franklin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Franklin se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Franklin à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Place Franklin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
