2 Place Garibaldi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 927 €

de 4 761 € à 7 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Garibaldi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 927 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°4 et de 7.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 2 Place Garibaldi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0386 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garibaldi / Le Château à 28 mètres
- Nice Riquier à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 781 mètres
- Collège Ségurane à 205 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 263 mètres
- Ecole maternelle Papon à 169 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place Garibaldi(6 133€)

6 Place Garibaldi(6 387€)

1 Place Garibaldi(5 556€)

8 Place Garibaldi(6 381€)

5 Place Garibaldi(6 567€)

7 Place Garibaldi(6 620€)

10 Place Garibaldi(7 146€)

9 Place Garibaldi(6 924€)

Prix du 2 Place Garibaldi dans son marché local

Prix du 2 Place Garibaldi par rapport à la voie

Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 2 Place Garibaldi se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Garibaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Garibaldi se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Avenue Saint-Sébastien, 06200 Nice(6,691 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.