5 Place Garibaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°7 et du 1.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Garibaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 388 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi / Le Château à 77 mètres
- - Nice Riquier à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 736 mètres
- - Collège Ségurane à 134 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 184 mètres
Ventes au 5 Place Garibaldi
Une vente a été recensée au 5 Place Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Garibaldi, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 5 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 361 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 5 Place Garibaldi se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Garibaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Garibaldi se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Garibaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Place Garibaldi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
