1 Place Général Marshall, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Général Marshall, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Général Marshall, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly à 93 mètres
- - Nice à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 632 mètres
- - Collège privé Sasserno à 422 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1170 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 81 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Général Marshall
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Général Marshall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Général Marshall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Général Marshall, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Général Marshall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Général Marshall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Général Marshall dans son marché local
Prix du 1 Place Général Marshall par rapport à la voie
Sur Place Général Marshall, le prix moyen des appartements s'établit à 6 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 1 Place Général Marshall se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Général Marshall par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Général Marshall se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Général Marshall à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place Général Marshall est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
