1 Place Grimaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Grimaldi, affiche un prix moyen de 8 782 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 6 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 153 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Grimaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 73 logements - 6 locaux - 1563 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0134 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 94 mètres
- - Nice à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 545 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 506 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 405 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 74 mètres
Ventes au 1 Place Grimaldi
Les 5 ventes au 1 Place Grimaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Grimaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Grimaldi, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Grimaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Grimaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Grimaldi dans son marché local
Prix du 1 Place Grimaldi par rapport à la voie
Sur Place Grimaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 8 539 €/m². Avec un prix moyen de 8 782 €/m², le 1 Place Grimaldi se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Grimaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Grimaldi se situe 67.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Grimaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place Grimaldi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 439 100 € au 1 Place Grimaldi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 978 € en assurant vous-même les visites, ou 5 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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