10 Place Guynemer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 510 €

de 6 466 € à 10 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Place Guynemer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 510 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°8 et de 0.7 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 10 Place Guynemer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914 - 1918 à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 40 mètres
- Nice Riquier à 1456 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 640 mètres
- Collège Port Lympia à 619 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1720 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 677 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 384 mètres
- Ecole élémentaire Le Château à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Place Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Place Guynemer(8 577€)

12 Place Guynemer(8 570€)

6 Place Guynemer(8 416€)

1 Place Guynemer(8 507€)

4 Place Guynemer(8 039€)

2 Place Guynemer(7 836€)

1 Montée Montfort(8 287€)

3 Montée Montfort(7 279€)

Prix du 10 Place Guynemer dans son marché local

Prix du 10 Place Guynemer par rapport à la voie

Sur Place Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 319 €/m². Avec un prix moyen de 8 510 €/m², le 10 Place Guynemer se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Place Guynemer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Guynemer se situe 65.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

Quai Lunel, 06200 Nice(6,114 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(6,882 €)

Rue de Foresta, 06200 Nice(6,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Place Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 10 Place Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.