12 Place Guynemer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 570 €

de 6 473 € à 10 360 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Place Guynemer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 570 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Place Guynemer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914 - 1918 à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 55 mètres
- Nice Riquier à 1473 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 656 mètres
- Collège Port Lympia à 635 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1737 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 694 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 387 mètres
- Ecole élémentaire Le Château à 403 mètres

Ventes au 12 Place Guynemer

Les 3 ventes au 12 Place Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2020

422 000 €(7 391 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.1 m²

12 Place Guynemer, 06200 Nice

15 avril 2022

450 000 €(9 352 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.12 m²

12 Place Guynemer, 06200 Nice

13 juin 2023

400 000 €(6 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

12 Place Guynemer, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Place Guynemer(8 510€)

8 Place Guynemer(8 577€)

1 Place Guynemer(8 507€)

6 Place Guynemer(8 416€)

4 Place Guynemer(8 039€)

2 Place Guynemer(7 836€)

1 Montée Montfort(8 287€)

3 Montée Montfort(7 279€)

Prix du 12 Place Guynemer dans son marché local

Prix du 12 Place Guynemer par rapport à la voie

Sur Place Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 319 €/m². Avec un prix moyen de 8 570 €/m², le 12 Place Guynemer se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Place Guynemer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Guynemer se situe 67.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

Quai Lunel, 06200 Nice(6,114 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(6,882 €)

Rue de Foresta, 06200 Nice(6,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Place Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 12 Place Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.