8 Place Guynemer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 577 €

de 6 482 € à 10 374 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Place Guynemer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 577 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°10 et de 1.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Place Guynemer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914 - 1918 à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 29 mètres
- Nice Riquier à 1439 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 625 mètres
- Collège Port Lympia à 603 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1704 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 660 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 381 mètres
- Ecole élémentaire Le Château à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Place Guynemer(8 510€)

6 Place Guynemer(8 416€)

4 Place Guynemer(8 039€)

2 Place Guynemer(7 836€)

12 Place Guynemer(8 570€)

1 Place Guynemer(8 507€)

1 Montée Montfort(8 287€)

3 Montée Montfort(7 279€)

Prix du 8 Place Guynemer dans son marché local

Prix du 8 Place Guynemer par rapport à la voie

Sur Place Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 319 €/m². Avec un prix moyen de 8 577 €/m², le 8 Place Guynemer se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place Guynemer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Guynemer se situe 67.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

Quai Lunel, 06200 Nice(6,114 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(6,882 €)

Rue de Foresta, 06200 Nice(6,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Place Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.