2 Place Guynemer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Place Guynemer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 597 mètres
- - Collège Port Lympia à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 627 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 377 mètres
Ventes au 2 Place Guynemer
Les 2 ventes au 2 Place Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Place Guynemer par rapport à la voie
Sur Place Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 326 €/m². Avec un prix moyen de 7 823 €/m², le 2 Place Guynemer se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Guynemer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Guynemer se situe 51.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Place Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Place Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 6100
5 annonces en vente chez Flatway
Miramar Immobilier
Nice 6300
26 annonces en vente chez Flatway
Isit Immobilier
Nice 06000
107 annonces en vente chez Flatway
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