2 Place Guynemer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 836 €

de 6 478 € à 10 368 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Place Guynemer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 836 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°4 et de 6.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Place Guynemer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914 - 1918 à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 39 mètres
- Nice Riquier à 1406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 597 mètres
- Collège Port Lympia à 577 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1670 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 627 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 369 mètres
- Ecole élémentaire Le Château à 377 mètres

Ventes au 2 Place Guynemer

Les 2 ventes au 2 Place Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2020

660 000 €(6 546 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•100.83 m²

2 Place Guynemer, 06200 Nice

24 novembre 2020

317 500 €(6 350 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

2 Place Guynemer, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place Guynemer(8 039€)

6 Place Guynemer(8 416€)

8 Place Guynemer(8 577€)

10 Place Guynemer(8 510€)

12 Place Guynemer(8 570€)

1 Place Guynemer(8 507€)

1 Montée Montfort(8 287€)

3 Montée Montfort(7 279€)

Prix du 2 Place Guynemer dans son marché local

Prix du 2 Place Guynemer par rapport à la voie

Sur Place Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 319 €/m². Avec un prix moyen de 7 836 €/m², le 2 Place Guynemer se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Guynemer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Guynemer se situe 52.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

Quai Lunel, 06200 Nice(6,114 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(6,882 €)

Rue de Foresta, 06200 Nice(6,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.