6 Place Guynemer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 416 €

de 6 473 € à 10 360 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 6 Place Guynemer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 416 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 6 Place Guynemer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914 - 1918 à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 25 mètres
- Nice Riquier à 1422 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 609 mètres
- Collège Port Lympia à 588 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1687 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 644 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 380 mètres
- Ecole élémentaire Le Château à 390 mètres

Ventes au 6 Place Guynemer

Les 5 ventes au 6 Place Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 avril 2022

276 000 €(5 910 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.7 m²

6 Place Guynemer, 06200 Nice

13 septembre 2022

430 000 €(6 748 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63.72 m²

6 Place Guynemer, 06200 Nice

26 octobre 2022

610 000 €(9 683 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63 m²

6 Place Guynemer, 06200 Nice

22 décembre 2023

580 000 €(10 105 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•57.4 m²

6 Place Guynemer, 06200 Nice

15 février 2024

450 000 €(7 895 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

6 Place Guynemer, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place Guynemer(8 039€)

8 Place Guynemer(8 577€)

2 Place Guynemer(7 836€)

10 Place Guynemer(8 510€)

12 Place Guynemer(8 570€)

1 Place Guynemer(8 507€)

1 Montée Montfort(8 287€)

3 Montée Montfort(7 279€)

Prix du 6 Place Guynemer dans son marché local

Prix du 6 Place Guynemer par rapport à la voie

Sur Place Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 319 €/m². Avec un prix moyen de 8 416 €/m², le 6 Place Guynemer se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Place Guynemer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Guynemer se situe 64.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

Quai Lunel, 06200 Nice(6,114 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(6,882 €)

Rue de Foresta, 06200 Nice(6,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Place Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 6 Place Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.