4 Place Guynemer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 039 €

de 6 484 € à 10 378 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place Guynemer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 039 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 4 Place Guynemer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914 - 1918 à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument Aux Morts à 36 mètres
- Nice Riquier à 1407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 598 mètres
- Collège Port Lympia à 577 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1671 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 629 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 372 mètres
- Ecole élémentaire Le Château à 380 mètres

Ventes au 4 Place Guynemer

Les 4 ventes au 4 Place Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 octobre 2020

650 000 €(8 620 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.41 m²

4 Place Guynemer, 06200 Nice

4 août 2022

300 000 €(6 662 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.03 m²

4 Place Guynemer, 06200 Nice

24 octobre 2022

208 000 €(5 474 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

4 Place Guynemer, 06200 Nice

29 septembre 2023

395 000 €(8 778 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

4 Place Guynemer, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place Guynemer(7 836€)

6 Place Guynemer(8 416€)

8 Place Guynemer(8 577€)

10 Place Guynemer(8 510€)

12 Place Guynemer(8 570€)

1 Place Guynemer(8 507€)

1 Montée Montfort(8 287€)

3 Montée Montfort(7 279€)

Prix du 4 Place Guynemer dans son marché local

Prix du 4 Place Guynemer par rapport à la voie

Sur Place Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 319 €/m². Avec un prix moyen de 8 039 €/m², le 4 Place Guynemer se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Guynemer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Guynemer se situe 56.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

Quai Lunel, 06200 Nice(6,114 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(6,882 €)

Rue de Foresta, 06200 Nice(6,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Place Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.