1 Place Max Barel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Max Barel, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 22.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 234 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Max Barel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 31 mètres
- - Nice Riquier à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 296 mètres
- - Collège Port Lympia à 319 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 202 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 128 mètres
Ventes au 1 Place Max Barel
Une vente a été recensée au 1 Place Max Barel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Max Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Max Barel, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Max Barel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Max Barel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Max Barel dans son marché local
Prix du 1 Place Max Barel par rapport à la voie
Sur Place Max Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 1 Place Max Barel se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Max Barel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Max Barel se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Max Barel à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place Max Barel est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 450 € au 1 Place Max Barel à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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