4 Place Max Barel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Max Barel, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 29.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Max Barel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 8 locaux - 724 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 82 mètres
- - Nice Riquier à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 336 mètres
- - Collège Port Lympia à 357 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 204 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Max Barel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Max Barel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Max Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Max Barel, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Max Barel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Max Barel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Max Barel dans son marché local
Prix du 4 Place Max Barel par rapport à la voie
Sur Place Max Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 4 Place Max Barel se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Max Barel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Max Barel se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Max Barel à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Place Max Barel est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
