2 Place Rossetti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 895 €

de 5 228 € à 7 382 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Place Rossetti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°1 et de 5.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Place Rossetti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 126 mètres
- Nice à 1412 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 819 mètres
- Collège Ségurane à 427 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1579 mètres
- Lycée général Masséna à 245 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 226 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 191 mètres

Ventes au 2 Place Rossetti

Une vente a été recensée au 2 Place Rossetti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 avril 2022

163 000 €(4 866 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•33.5 m²

2 Place Rossetti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place Rossetti(6 409€)

3 Place Rossetti(6 252€)

12 Rue Mascoinat(5 659€)

10 Rue Mascoinat(5 931€)

15 Rue du Pont Vieux(5 903€)

11 Rue Mascoinat(5 845€)

8 Rue Mascoinat(6 231€)

30 Rue Centrale(6 184€)

Prix du 2 Place Rossetti dans son marché local

Prix du 2 Place Rossetti par rapport à la voie

Sur Place Rossetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 2 Place Rossetti se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Rossetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rossetti se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Halle aux Herbes, 06200 Nice(6,019 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Mascoinat, 06200 Nice(5,718 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Rossetti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Rossetti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.