3 Place Rossetti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Rossetti, affiche un prix moyen de 7 055 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 394 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Rossetti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 156 mètres
- - Nice à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 839 mètres
- - Collège Ségurane à 443 mètres
- - Lycée général Masséna à 274 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 204 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 175 mètres
Ventes au 3 Place Rossetti
Une vente a été recensée au 3 Place Rossetti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Rossetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Rossetti, 394 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Rossetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Rossetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Rossetti dans son marché local
Prix du 3 Place Rossetti par rapport à la voie
Sur Place Rossetti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 818 €/m². Avec un prix moyen de 7 055 €/m², le 3 Place Rossetti se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Rossetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Rossetti se situe 34.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Rossetti à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Place Rossetti est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 750 € au 3 Place Rossetti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 819 € en assurant vous-même les visites, ou 4 409 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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