2 Place Saint-Roch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 988 €

de 3 451 € à 4 904 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Place Saint-Roch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 9 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Place Saint-Roch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 9 locaux - 1 parking - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auvare à 283 mètres
- Nice Riquier à 816 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 589 mètres
- Collège Jean Giono à 187 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 483 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 690 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 122 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 47 mètres

Ventes au 2 Place Saint-Roch

Les 2 ventes au 2 Place Saint-Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 février 2020

210 000 €(3 143 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66.82 m²

2 Place Saint-Roch, 06200 Nice

10 janvier 2025

202 000 €(3 954 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.09 m²

2 Place Saint-Roch, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Place Saint-Roch(3 912€)

1 Place Saint-Roch(4 043€)

3 Chemin des Milfaysas(4 322€)

4 Chemin des Milfaysas(4 356€)

35 Boulevard Saint-Roch(4 334€)

37 Boulevard Saint-Roch(4 369€)

3 Rue Joseph Albert Bovis(3 952€)

39 Boulevard Saint-Roch(4 324€)

Prix du 2 Place Saint-Roch dans son marché local

Prix du 2 Place Saint-Roch par rapport à la voie

Sur Place Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 2 Place Saint-Roch se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Roch se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Chemin des Milfaysas, 06200 Nice(4,347 €)

Passage de la Tranquillité, 06200 Nice(4,490 €)

Rue Cais de Gilette, 06200 Nice(4,076 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Saint-Roch

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Saint-Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.